Hotelfinanzierung: Wie Hoteliers schnell und unkompliziert an Kredite kommen

Investitions- und Betriebsmittelkredite sind für Hotelbetriebe schwer zu bekommen und die Bearbeitungszeit bei Banken beträgt oft mehrere Wochen. Digitale Kreditangebote sparen Zeit und Kosten.

Hotelfinanzierung

Die Kreditvergabe an Hotels gilt bei Banken als riskant. Beim Kreditantrag stoßen Hoteliers häufig auf Widerstände und Vorurteile gegenüber der „Spezialimmobilie Hotel.“ Fremdfinanzierung ist im Hotelgewerbe jedoch unabdingbar, sowohl bei der Finanzierung der Immobilie als auch bei der Finanzierung des fortlaufenden Betriebs. Um einen Bankkredit zu erhalten, sollten Hotels ein überzeugendes Konzept vorlegen und am besten auch einen gut besuchten Standort vorweisen können.

Investitions- und Betriebsmittelkredite: hohe Anforderungen und langsame Kreditvergabe

Klassische überregionale Immobilienbanken steigen bei Hotelfinanzierungen in der Regel erst bei größeren Summen ein. Kleinere Hotels mit weniger als 100 Zimmern, vor allem wenn sie außerhalb der „Big-7-Städte“ liegen und nicht über eine etablierte Marke verfügen, haben hier oft einen Nachteil.

Daher sind kleinere inhabergeführte Betriebe auf Regionalbanken angewiesen. Hierbei fehlt allerdings vonseiten der Bank oft die fachliche Expertise. Deshalb fordern solche Banken bei der Bonitätsanalyse meist ein Gutachten von externen Experten an, was die Kreditvergabe um Wochen oder sogar Monate verzögern kann. Es empfiehlt sich daher, bereits beim Kreditantrag ein Gutachten oder eine Plausibilitätsprüfung der eigenen Berechnungen beizulegen. Aber auch wenn Sie selbst einen externen Gutachter organisieren, sollten Sie sich auf eine lange Bearbeitungszeit einstellen.

Neben der Immobilienfinanzierung spielen im Hotelgewerbe auch kurzfristige Betriebsmittelkredite eine wichtige Rolle. Die Einnahmen von Hotelbetrieben unterliegen oft saisonalen Schwankungen. Daher kann es schnell zu Liquiditätsengpässen kommen. Betriebsmittelkredite dienen der Überbrückung solcher Engpässe.

Im Gegensatz zu Investitionskrediten werden Betriebsmittelkredite kurzfristig benötigt. Deshalb ist die langsame Bearbeitungszeit der Banken hierbei sogar noch problematischer. Da Banken noch immer langwierige manuelle Prozesse einsetzen, vergehen oft mehrere Wochen bis Sie eine Zu- oder Absage erhalten.

Alternativen zur Hausbank: Kredite innerhalb von zwei Tagen

Es gibt mittlerweile attraktive Alternativen zur Hausbank. Digitale Kreditplattformen überzeugen mit unkomplizierten Kreditanträgen und schneller Kreditvergabe. Die Teylor AG, ein Kreditvermittler aus der Schweiz, bietet einen der schnellsten Firmenkredite für kleine und mittelständische Unternehmen in Deutschland an. Dabei richtet sich der Teylor-Firmenkredit insbesondere an Unternehmen, die kurzfristig ihren Liquiditätsbedarf decken müssen.

Patrick Stäuble, der Gründer und Geschäftsführer der Teylor AG, sagt im Gespräch mit Hotellerie-Nachrichten: „Der Teylor-Firmenkredit ist insbesondere bei Hoteliers ein beliebtes Finanzierungsinstrument. Hotelbetriebe müssen bei ihrer Hausbank oft mehrere Wochen oder sogar Monate auf Kreditzusagen warten. Die Teylor AG vergibt Kredite bis zu 250.000 Euro bereits innerhalb von zwei Werktagen, ganz ohne Sicherheiten.“

Digitale Kreditangebote aus dem Internet werden heutzutage immer beliebter. Im Internet ist jedoch auch Vorsicht geboten. Nicht jeder Anbieter ist seriös, insbesondere wenn mit Niedrigzinsen geworben wird. Als seriös gelten grundsätzlich vor allem regulierte Anbieter, die Investitionsmittel von Banken oder institutionellen Investoren wie Versicherungen, Pensionskassen oder Family Offices vermögender Familien bereitstellen.

Im Prinzip kann es Hotelbetreibern aber egal sein, wer den Kredit stellt, solange das Geld schnell und zu attraktiven Konditionen bereitgestellt wird. Die Anhänglichkeit an die Hausbank kann hier zur Liquiditäts- und Kostenfalle werden. Hoteliers sollten sich daher nach Alternativen umschauen.

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